Mon. Sep 26th, 2022

Yang Harus Anda Ketahui Tentang Penjualan Rumah Dan Keuntungan Modal

Ada jalan di sekitar pajak capital gain, dan itu melalui pengecualian penjualan rumah. Pemilik rumah di mana-mana tahu tentang keringanan pajak yang dilayani pemerintah AS, terutama yang potongan pajak dan bunga hipotek. Penjual rumah berdiri untuk mendapatkan keuntungan besar. Mayoritas dari mereka tidak akan berutang kepada IRS (Internal Revenue Service) sepeser pun.

Beberapa Info Keuntungan Modal Dan Menjual Rumah Anda

Menjual tempat tinggal utama Anda dapat memberi Anda keuntungan sebanyak $250.000. Itu sebagai pemilik pengembalian pajak online tunggal. Anda dapat menghasilkan dua kali lipat jumlah itu jika menikah. Semua ini datang tanpa pajak capital gain yang terutang.

Di masa lalu (7 Mei 1997), orang lolos dari kewajiban membayar pajak atas keuntungan yang diperoleh dari penjualan rumah dengan satu cara: menggunakan uang yang sama untuk membeli rumah lain yang lebih mahal dalam beberapa tahun. Penjual berusia 55 tahun ke atas memiliki pilihan lain. Mereka dapat memilih tawaran pembebasan pajak satu kali dalam keuntungan senilai hampir $125.000.

Pengesahan Undang-Undang Pembebasan Wajib Pajak tahun 1997 meringankan beban pajak penjualan rumah yang ditanggung oleh jutaan pembayar pajak pemilik rumah. Jumlah pengecualian per penjualan yang terlihat hari ini, menggantikan alternatif sekali seumur hidup atau rollover.

Siapa yang Berkualitas? Ini ditentukan melalui daftar periksa atau tes “USE”. Pengecualian dibatasi untuk setiap Konsultasi Pajak beberapa tahun. Orang hanya dibebaskan dari pajak keuntungan penjualan rumah sekali per periode dua tahun.

1. Uji PENGGUNAAN – Anda memenuhi syarat untuk pembebasan pajak capital gain penjualan rumah jika Anda memiliki dan menghuni tempat tinggal selama dua dari lima tahun terakhir sebelum menjual, tetapi mungkin ada gangguan dalam jangka waktu yang terlibat. Anda dapat tinggal di rumah selama tahun 1 dan menyewakannya selama tiga tahun ke depan, pindah kembali untuk tahun 5 dan masih memenuhi syarat.

2. Gagal dalam Tes USE – Jika Anda gagal dalam tes USE, masih ada harapan. Anda dapat memanfaatkan pengecualian prorata untuk keuntungan modal, asalkan rumah Anda dijual karena Anda berganti pekerjaan, memiliki alasan kesehatan, atau keadaan tak terduga lainnya. Katakanlah Anda tinggal di sebuah rumah hanya selama satu tahun karena perubahan pekerjaan. Ini memberi Anda hak untuk pembebasan $125.000 atau setengah dari pembebasan $250.000 asli yang akan Anda dapatkan.

3. Pengecualian panti jompo – Meskipun biasanya Anda diharuskan untuk memiliki dan tinggal di properti selama dua dari lima tahun terakhir, persyaratan ini dapat diturunkan menjadi hanya satu dari lima tahun bagi mereka yang akhirnya tinggal di panti jompo . Bahkan lebih baik, lama tinggal di panti jompo dikreditkan ke tes USE, memperlakukan panti jompo seperti rumah aslinya.

Jika Anda telah mempermainkan ide untuk menjual rumah Anda selama berbulan-bulan, tetapi beberapa bulan masih kurang dari persyaratan dua tahun, bertahanlah di sana sedikit lagi sampai Anda menyelesaikan seluruh 24 bulan. Ini akan berarti keuntungan modal yang lebih besar untuk Anda.

Artikel ini hanyalah informasi umum tentang pajak capital gain atas penjualan real estat. Anda harus selalu konsultan pajak tangerang berkonsultasi dengan petugas pajak atau pengacara hukum tentang masalah pajak atau pertanyaan yang mungkin Anda miliki tentang pajak capital gain atas real estat.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published.